中澳关系不断提升为两国贸易往来扫清障碍

    2015年初，有媒体报道称，中国正迎来第四轮海外投资浪潮，将有越来越多的企业与个人加入其中。中国企业在随后数月频频出击，巨资收购海外资产，引发全球媒体关注。其中，尤以对澳大利亚的投资增长最为强劲，其商业地产深受中国投资者青睐。那么，澳大利亚商业地产的投资现状是怎样的，又是靠什么成功吸引到中国投资者的目光呢？针对这些问题，澳商业地产领域投资专家，知名商业地产公司必思胜集团(Precision Group)首席执行官兼常务董事白尚恩(Shaun Bonett)为我们做出了详细解读。

    白尚恩认为，投资环境安全、回报稳定且收益可观是中国买家热捧澳大利亚商业地产的主因。投资环境的安全性是中国投资者极为看重的，澳大利亚、新加坡、加拿大和美国等国都因具备类似环境而成为理想投资地点，它们都具有完善的法律及产权体系。以澳大利亚为例，买家可获得永久持有所购资产的完全所有权，这对中国人而言显得尤为珍贵。同样重要的，还有投资回报率及资本增值的可能性。澳洲市场所提供的投资回报可比性很强，在数十年以来都保持着明显的资本增值。这三者构成了吸引中国买家的主要原因。

    他指出，商业地产收购在创造高收益的同时也伴随着不断增长的风险，选用好的咨询公司以降低风险尤为重要。在这点上，跨国机构优势明显，以法律和会计事务所为例，诸如诺顿罗氏律师事务所（Norton Rose）、德勤和毕马威等会计师事务所，在中澳两国都开有分支机构，深刻了解本地市场，便于业务展开。 

    （邓敏）