迪拜酒店资产交易正在兴起

    越来越多的投资人开始抢购迪拜酒店。去年年底，阿联酋一家投资企业从沙特阿拉伯王国集团下属的王国酒店投资集团手中以9500万美元的价格购买了其在迪拜的Movenpick酒店和Bur Dubai公寓。这也是迪拜的酒店资产首次进行公开交易。

    分析人士认为，综合因素导致了迪拜酒店资产交易的兴起。例如2013-2014年酒店业持续火爆，尽管新增了数千间酒店房间，入住率仅微降。而中东“阿拉伯之春”也使迪拜获益。在过去18个月以来，许多酒店交易都是高端四星级或者准五星级，仅2013年就有两三宗交易。

    但也有分析认为，迪拜的酒店交易存在不透明现象，许多都是幕后交易，因此数据难以掌握。同时，酒店交易市场还面临着卖家惜售的问题，一些酒店资产拥有者希望长期持有。

    由于迪拜旅游业火爆，酒店业表现良好，回报合理，再加上石油资产下跌，来自海湾合作委员会国家的投资人多有意持有阿联酋酒店资产。因此，今后几年内，迪拜酒店交易市场将继续保持增长态势。

    （王玉）