尼日利亚商业运营环境阻碍零售业进一步发展

    据媒体报道，近年，尼日利亚地产业繁荣，中心城市商业地产增长显著，全球零售商对尼商业地产的兴趣提高了30%。作为一个贸易型国家，尼日利亚人口众多，市场繁荣，中产阶层增长迅速，消费力、消费的多样性与消费文化不断提高。较其他撒哈拉以南非洲地区国家，尼日利亚更具商业发展机会，但尼商业的进入性障碍依旧难以跨越。

    首先，获得商业地产困难重重。以适合的地产价格、位置、面积获得产权不易，即使可以，复杂的文件手续及名目繁多的收费使得商业计划难于启动。

    其次，港口货物清关时间过长。通常，港口货物的通关时间为1天至2天，这里有可能需要3个月至4个月，零售商的资金周转、货物供应等诸多方面不可预期。

    再次，商业地产运营维护费过高。国际零售商习惯在基础设施完备的国家专注于商品的经营。在尼需要安装独立的水电设备，每月支付燃油发电费用、水处理设备维护费用，额外的支出费用与维护方式使得商业难以持续开展。

    进驻尼日利亚的国际零售商以南非企业居多。与尼的地缘、文化接近有关，更富企业家冒险精神也是一个因素。即便如此，近期南非零售商woolworths关闭了三家在尼开办的outlet店，因相比在尼的店铺，在非洲其他国家开办的59个店铺更为成功。

    综上所述，尼的商业运营环境如不能改善，将制约尼日利亚零售业的大发展。

    （钟欣）