郊区楼盘成主力终极置业引导楼市新风向

    北京楼市10月供应名单上，郊区楼盘再次成为楼市主力。搜房网数据显示，34个新入市楼盘中，城区项目仅为5个，五环外郊区项目占据了绝对优势。与此同时，郊区项目成交量也成为整个楼市成交的主要支撑。对此，业内专家表示，除去供应层面的因素，郊区楼盘在宜居、户型支撑、自然环境和交通改善等方面的终极置业模式成为楼市选择的新风向。

    “项目自入市以来一直受到市场持续关注，近期客户来电及来访量都呈直线增长态势。”中铁·花溪渡工作人员介绍，仅在黄金周期间项目售楼处便接待来访客户多达300多人。据悉，中铁·花溪渡位于顺义新区，针对刚性需求推出以86平米两居以及93-129平米三居的主力户型。

    据悉，中铁·花溪渡是业内较早提出终极置业的项目，整个小区采用赖特式建筑风格，点式小高层配合洋房。项目所在顺义新城交通十分便利，15号线地铁线、机场轻轨L1、S6号线畅达全城，M16号线即将建成，M15号线一期二段年底通车，京承、京密、机场高速及多条公交线路快速接驳城市中心。

    业内专家同时指出：郊区楼盘以地利的“先天优势”吸引终极置业客户的同时，配套、物业等全面居住属性也成为其接纳终极置业诉求的最大优势。以颇受终极置业客户青睐的中铁·花溪渡为例，该项目在设计上下了极大功夫，全新打造超过15000平方米中央园林区楼间美景。同时依托得天独厚的20年自然原生成树林优势，打造九重园林，园中精心栽培的堪称“治愈系植被”的杜仲，所释放出的25%的负氧离子有利于身心健康。另外，中铁·花溪渡还甄选了开元国际五级物业公司，24小时全程物业服务于项目业主。

    “以美国城市化进程为参考，预计在未来10年以内国内部分郊区项目价格将反超城区”，专家进一步指出，对整体楼市有提振作用的利好消息也将在郊区项目中反应出来。以近期利率下调对楼市销售的促进作用为例，其对中铁·花溪渡项目的影响便十分明显，售楼处工作人员介绍受利率下调影响，项目销售持续走热，即使中铁·花溪渡并未有明确价格调整表示，但部分购房者仍准备尽快出手。

    （雪真）