北京西四环商圈合围效应凸显 中堂·紫熙台热销

    随着北京建设重心向西、南转移，西部商圈迎来巨大的发展机遇，受稀缺供应和商圈围合因素影响，西四环内高端楼盘成为市场长期关注焦点，区域内唯一在售楼盘中堂·紫熙台因此持续热销，该项目1、2、8号楼推出至今已成交11.02亿元。该项目负责人透露，11.02亿元是已完成付款流程的账面金额，如果加上认购金额，应当在13亿元左右，目前项目的签约率已达71%左右。

    结合2011年高端楼市销售表现可以看出，中堂·紫熙台是整个京西区域为数不多的热销过10亿元的住宅项目之一。“事实上，如果有充足的房源，项目的销售可以表现得更好。”业内人士表示。中堂·紫熙台总计推出房源仅410户，主力户型在210-340平米，属于高端改善型大盘，能取得如此的销售业绩，说明西四环内楼盘尤其是园境学府大宅受到市场关注和热捧。

    除了中堂·紫熙台之外，西四环板块引发业界广泛关注，中经联盟秘书长陈云峰认为，北京四环内的土地放量已基本见底，可售新盘屈指可数，区域内仅有中堂·紫熙台一个新盘在售，稀缺供应加剧了市场对区域楼盘的争夺。

    除了稀缺供应因素之外，成熟的地段价值也是推升西四环楼市走热的重要因素。据悉，以中堂·紫熙台为中心的西四环中路板块的10分钟生活圈内涵盖京西最成熟的商业中心，其东临丽泽金融商务区，南接六里桥商圈，北依五棵松商圈，是北京西部最成熟、商业氛围最为浓厚的板块，在近年来北京南城计划推动下，区域配套、商业价值将愈发凸显。

    据了解，作为“南城计划”的重点建设项目，丽泽金融商务区将打造成为北京新CBD，据近日印发的《丰台区“十二五”时期金融业发展规划》显示，到“十二五”期末，商务区经济总量超过230亿元，区域优质写字楼将达到424万平米，优质商业70万平米，高档酒店30万平米，区域范围内的生活配套设施在未来将会得到空前完善。

    除此之外，中堂·紫熙台北部的五棵松商圈和南部的六里桥商圈更是对项目形成夹击姿态。在奥运之后，五棵松迅速成长为一个集商务办公、娱乐休闲、国际赛事、居住购物等于一体的国际化现代新商圈；而六里桥商圈作为京西唯一的大型枢纽商圈，已然形成居住、商业、金融、医疗、体育、行政办公和文化娱乐为一体的商务中心，随着地铁9号线、10号线二期以及地铁7号线的逐步开通，其价值将持续放大。“三大成熟商圈的合围，令西四环中路楼市左右逢源，居住成熟度跃居京西之首。”业内人士表示，丰富的配套优势令中堂·紫熙台的宜居属性凸显无疑，进而成为推动成交的重要动力。

    （李洋）