各大房企加紧保障房建设进程

    住房和城乡建设部数据显示，2012年全年开工的保障性安居工程，有望达到1700万套，保障房在建量将创下历史记录。政府在财政、用地等多方面向保障房倾斜的同时，保利、京汉等各大房企也开始加紧保障房建设进程。

    京汉置业作为业内较早尝试保障房开发的民营企业，在去年积极投身保障房建设之后，其保障房项目于今年4月份进入到加紧拆迁阶段。此次京汉置业开发的保障房项目为石景山区第二水泥管厂定向安置房建设，项目共计用地面积3.2143公顷，可实现建筑规模9万平米，项目总投资约3.5亿元。竣工后将为1040户居民提供1040套住宅。

    另一较早进入保障房领域的品牌开发商，保利地产在2011年两会闭幕后便向19个城市表示了保障性住房建设的意愿，目前已有10个城市在洽谈中。北京万科目前新建及在建保障房面积近100万平米，其中包括北京市最大的公租房项目郭公庄车辆段五期公租房项目。

    对此，业内人士认为，鉴于保障性住房建设的微利，能够积极参与保障性住房建设的房企已实属不易。而京汉置业、保利等能够自觉加快保障房建设进程的房企，更是各大房企对社会责任担当的一大表现。另一方面，相关专家分析指出，品牌房企积极参建保障房的同时，也成为百姓心中值得信赖的地产企业。京汉置业负责人也表示，参与保障房建设是企业在房地产领域内的社会责任，同时也是企业在管理上的拓展和历练。

    保障房建设开足马力、加紧建设进程之后，其质量能否也有所保障成为业界关注的另一焦点。事实上，参建保障房的大部分品牌房企都已经意识到保障性住房是长寿命住房，在工程质量方面并不区分保障房和商品房。“虽然京汉置业是首次参与保障房建设，但在户型设计、工程质量和园林绿化等方面，京汉置业一直本着商品房开发的要求来做二管厂这个项目的。”京汉置业品牌与客户总监赵四海强调，建设任何项目，京汉置业都一直遵循“盖好房子，做好人”的经营理念。

    作为开发中小户型发展起来的开发商，京汉置业对保障房的小户型设计和综合社区开发，都具有能力和经验上的优势。据了解，京汉置业自提出主打小户型的“婚房战略”至今，已经积累了十余年小户型开发经验，对于解决社区生活、教育配套都有着丰富的实践经验。而这些经验对保障房的建造开工，将起到很大参考意义。“京汉置业等品牌房企在注重保障房建设进程、保障建设质量的同时，不断寻求施工技术和户型设计方面的突破创新。”全国经理人联盟秘书长杨乐渝分析认为，在不断加速的保障房事业中，品牌房企将引领并营造以提效、保质、创新为主题的建筑氛围。

    （晓林）