聚焦“产业新城模式”华夏幸福业绩大增

    华夏幸福基业投资开发股份有限公司于2月29日发布了其上市以来第一份年报。报告期内，公司实现整体销售额165亿元。营业收入779,000.68万元，比上年增长76.22%；实现营业利润174,928.37万元，比上年增长180.80%；实现归属于母公司所有者的净利润为135,796.97万元；比上年增长225.46%。

    截止报告期末，公司扣除预收账款的资产负债率为62%，净负债比率为-12.7%，实质负债水平较低。报告期内，公司每股经营现金流量为0.41元，说明公司经营比较稳健，实现了短中长期收益与现金流的平衡发展。这种优良表现得益于公司聚焦“产业新城的模式”。

    年报显示，公司把握了国际产业转移和大都市郊区化带来的产业升级、区域分工的历史机遇，聚焦于环渤海区域经济产业促进及大都市外溢需求，创造了园区开发运营与城镇开发建设相互促进的“产业新城模式”。初步探索了一条独具特色的“产城共融，政企共赢”、“以产带城，以城促产”的中国县域经济发展道路。产业新城开发建设包括基础设施建设、产业发展服务、土地整理、园区综合服务及住宅、生活配套服务，并辅以城市地产开发、物业酒店经营等，各类业务均衡发展。

    报告期内，公司新拓展7个园区进行产业新城的开发建设，公司投资运营的园区新增签约入园企业86家，新增签约投资额129.78亿元，新开工配套住宅面积245.17万平方米。最早开发建设的固安工业园区是河北省人民政府批准的省级开发区，目前电子信息、汽车零部件和装备制造三大产业基地初步形成规模。报告期内，固安工业园区新增签约入园企业36家，新增签约投资额84.56亿元。截至报告期末，园区累计签约入园企业266家，累计签约投资额347.24亿元。

    2012年，华夏幸福将继续坚持独特的“产业新城模式”，审慎拓展新区域，稳步推进成熟经济圈、高增长区域的均衡布局。在产业新城开发建设方面，也将继续抓住地方政府发展经济、企业产业转移和升级的有利形势，发挥公司园区建设、招商引资及城市运营能力，发挥公司专业招商团队的优势，推动园区工业产值增加和地方经济发展，增强公司在基础建设、招商引资、产业综合服务方面的赢利能力。

    政府“十二五”规划中，要重点解决“实体经济竞争力升级、产业园区科学发展、城乡统筹及区域协调平衡、产业转移及培育”的问题。华夏幸福始终坚持科学发展观，坚持布局高增长潜力片区的“产业新城模式”，让产业提速，城市提质，顺应了中国产业化、城市化的历史潮流，顺应了政府大力发展县域经济，促和谐、惠民生的诉求，未来市场前景广阔。

    （李伟）